백마역 역세권 풍동
숲속마을 두산위브 2단지
일산소사선과 GTX-A 대곡개통, 식사지구 트램노선 개통으로 최근 저평가되었던
풍동의 관심이 높아지고 유입이 강하게 되면서 주목을 받고 있다.
풍동은 2000년대 중반 조성된 곳으로 유해시설이 없는 관리가 잘된 곳으로,
인프라와 호재 대비 저평가되었던 지역 중 하나이다.
출처 : 살기 좋은 풍동 라이프 (네이버카페)
◆역세권 - 경의중앙선 급행 정차
풍동은 앞으로는 백마역과 식사지구의 트램역 사이에 위치한 역세권 지역이다.
백마역에서 경의중앙선을, 그리고 개통예정인 일산소사선을 이용 할 수 있고
20년 12월에 발표한 대곡으로 직결하는 트램을 이용할 수 도 있다.
▶일산소사선 백마역 개통시 (2021년 7월 개통예정)
김포공항, 마곡 10분대, 여의도 20분대, 인천공항 40분대 접근
▶GTX-A노석 대곡 개통시 (2024년 개통 예정)
강남 20분대 접근
▶트램노선 개통시 (20년 12월 대광위 광역교통대책 발표)
대곡역 직결 접근 및 고양선 환승 가능
(개통 일정은 국토부고시에 따라 변경 될 수 있습니다.)
◆상권,관공서 및 녹지
위 그림과 같이 풍동 중심에 약 250개의 상권이 있으며,
금융기관, 도서관, 소방서, 파출소, 주민센터와 50여개의 학원이 위치해있고,
애니골카페촌 또한 위치해 있다.
동국대병원과 국립암센터가 반경 약 1.5Km 내에 있으며,
근거리에 일산병원과 차병원 등 주변 종합병원에 접근이 용이하다.
학교의 경우 풍산초, 다솜초, 풍동초와 풍산중, 풍동중이 모두 단지 내 있어
모두 단지에서 도보로 이용할 수 있다.
녹지의 경우 식골공원, 달맞이공원, 소나무공원 등 단지 곳곳에 크고 작은 아름다운
공원이 조성되어 있다.
◆개발 호재
백마교 하부 정비사업과 풍동2지구 지역주택사업 착공
백마교 하부 공공커뮤니티 시설 및 기반시설 확충이 예정되어 있고,
풍동2지구가 2021년 착공을 앞두고 있다.
풍동에서 백마역까지 도보길도 공원처럼 정비 예정되어 기대가 된다.
백마교 하부 정비사업
출처 : 살기 좋은 풍동 라이프 (네이버카페)
풍동 2지구 지역주택사업 2021년 착공
출처 : 살기 좋은 풍동 라이프 (네이버카페)
◆풍동 숲속마을 두산위브 2단지 분석
숲속마을 두산위브 2단지 기본 사항
· 계단식
· 건설사 : 두산건설(주)
· 사용승인일 2006년 7월 7일
· 총세대수 : 888세대 (10개동)
참고내용 - 출처 : 디아파트 2021/01/10 기준
최근 1년간 거래량이 138건으로, 전체 세대수 대비 약 15.54% 거래회전율을 보였다.
2019년 대비 142% ▲ 증가한 수치임.
이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 3.5%,
고양시 일산동구에서는 상위 5.0%에 해당하는 수준.
(공공데이터를 이용한 정보이며, 오류가 있을 수 있으니, 실제 데이터와 확인해주세요.)
최근 실거래가
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
| 98 | 47,000 | 2020-12-25 | 12 |
| 110 | 55,000 | 2020-12-30 | 24 |
단지 인기 순위 - 출처 : 직방 2021/01/10 기준
풍동 총 15단지 중 1위
고양시 일산동구 총 111단지 중 10위
풍동의 중심에 자리한 숲속마을2단지는 중심상가가 인접하며,
초등학교와 중학교가 가깝게 자리한 단지다.
교육시설의 접근과 풍부한 녹지와 안전한 통학 환경을 자랑한다.
쾌적한 환경과 주거지와 인접한 교육시설, 가깝고 안전한 통학 환경은
큰 장점이다.
2단지에서 백마역 도보 약 10분
백마역의 경의중앙선, 서해선 이용과
앞으로 있을 트램노선, GTX-A노선 대곡 개통은 큰 호재이다.
단지 앞 정류장에서 백마역으로 향하는 017B, 081, 082A, 082B번 마을버스도 있다.
또한, 인근 정류장에는 광역,좌석,직행 버스 역시 통과해 출퇴근에 용이하다.
출처 : 아파트랭킹 2021/01/09 기준
풍동의 중심 단지이자 가장 인기있는 단지인 숲속마을 두산위브 2단지는
백마역 도보 역세권, 중심상가와 학원가 접근성, 초등학교/중학교 접근성이
우수하지만 상대적으로 일산동구에서 저평가 받았다.
하지만 최근 백마역의 일산소사선 개통과 GTX-A 대곡역 개통,
트램노선 발표까지 연이은 호재에 관심이 집중되고 있으며,
신고가를 기록하고 있다.
풍동 전체적으로 현재 관심이 많아지고 있으며,
특히 숲속마을 두산위브 2단지는 풍동의 중심 단지로 앞으로 더욱 가치를
인정받을 것으로 예상 해본다.
◆ 풍동 관련 정보
