백마역 역세권 지역인 일산동구 풍동은 그동안 경의중앙선 백마역 역세권임에도 불구하고, 소외받고, 저평가되어 온 곳중에 하나이다.
풍동은 풍동택지개발사업을 통해 주거환경이 조성 된 곳이기 때문에 환경은 매우 깔끔하지만,
경의중앙선 백마역 역세권임에도 불구하고, 1기 신도시 일산에 비해 소외받아오고 있었다.
이제 백마역 역세권의 풍동이 여러 호재 덕분에 수혜지역으로 평가받고 있다.
1. 백마역 역세권 - 경의중앙선, 서해선 효과
풍동은 백마역 더블 역세권으로 경의중앙선 급행 정차역이며, 서해선이 정차하는 곳이다.
또한 대곡역에서 GTX-A로 20분대 강남 생활권을 누릴 수 있다.
경의중앙선 급행 이용 시 서울 접근 시간은 이러하다.
[출근 시간대 기준]
서울역 : 29분
광화문역 : 40분 (공덕역 환승)
잠실역 : 1시간 10분 (왕십리역 환승)
강남역 : 1시간 10분 (홍대입구역 환승)
여기에 추가로 서해선이 23년 1월 준공 예정이다.
[서해선이 준공으로 인한 백마역 더블역세권]
서해선 개통시 김포공항 10분대 마곡과 여의도를 20분대에 접근이 가능하며, 가산디지털단지 접근도 용이해진다.
또한 김포공항에서 9호선 환승을 통해 강남업무지구의 접근이 더 단축된다.
2. 백마역 2정거장 GTX-A 대곡역 접근
백마역에서 2정거장인 대곡역에서 GTX-A 를 통해 이제 강남을 20분대에 진입이 가능하다.
강남 생활권의 프리미엄이 있는 곳 중 하나이다.
3. 풍동2지구 착공 - 일산 더샵엘로이, 데이앤뷰
풍동2지구 도시개발사업을 포스코건설에서 계약 체결하면서 풍동은 새롭게 주목받고 있다.
(2021년 4월 16일 도시개발사업을 체결했다고 밝혔으며, 총 공사비는 1조 1천억원 규모)
4,600여 가구의 대규모 개발 중 더샵 엘로이는 대단지 오피스텔 현재 분양 중이다.
위치는 아래와 같다.
더샵 엘로이가 준공하게 되면 대규모 상업시설이 들어오기 때문에 풍동은 일산의 새로운 핫플레이스가 될 전망이다.
일산 엘로이는 풍동 숲속마을 바로 옆에 위치해 있기 때문에 기존 풍동지구는 엘로이 효과를 볼 것으로 예상된다.
또한 풍동2지구가 개발되면서 왕복 약 3.4km 의 풍동천 수변공원이 조성된다.
미니신도시급으로 도시개발이 진행됨에 따라 주거시설 외에도 업무 및 상업시설과 다목적 문화공간이 함께
들어설 예정이며, 멀리 나가지 않고도 다양한 여가활동이 가능할 것으로 예상된다.
4. 학세권 풍동
현재 풍동 중심에는 약 250개의 상권과 금융기관, 도서관, 소방서, 파출소, 로컬푸드, 주민센터가 위치해 있다.
여기에 50여개의 학원이 위치해 있고, 학교의 경우 풍산초, 다솜초, 풍동초와 풍산중, 풍동중이 모두 단지 내에 있어
풍동에서 모두 도보로 이용이 가능하다.
풍동의 장점 중 하나는 유해시설이 없어, 아이들 키우기 정말 좋은 청정 지역이다.
또한 백마학원가의 접근이 용이하기 때문에 아이들 키우기 좋은 교육환경을 자랑한다.
풍동은 위와 같이 택지개발로 잘 갖추어진 지역으로 백마역 역세권의 우수한 입지 환경을 갖추고 있다.
상대적 저평가를 받고 있었지만, 풍동은 계속해서 변화되고 있다.
■ 경의중앙선, 서해선(23년 1월 준공) 백마역 더블역세권
■ 대곡역 GTX-A 를 통한 강남까지 더 빨라지는 광역교통
■ 풍동2지구, 더샵 엘로이의 대규모 상업시설과 공원 조성 - 일산의 새로운 핫 플레이스
■ 초중고,도서관,학원가를 모두 갖추고 있는 학세권과 풍동 중심 상권
이러한 큰 호재가 이미 실현되었고, 실현되고 있는 곳이다.
풍동이 앞으로 기대되는 요인은 이렇게 풍부하다!
■ 풍동2지구 더샵엘로이, 데이앤뷰 현장
https://youtu.be/m_6uSE4BXrw?list=TLGG6P768yPZFVEwNTA3MjAyMQ
